（公財）東日本不動産流通機構（東日本レインズ）は18日、2024年1～3月および23年度（23年4月～24年3月）の首都圏不動産流通市場の動向を発表した。

同年度の首都圏既存マンション成約件数は3万6,595件（前年度比3.4％増）と、2年ぶりに前年度を上回った。都県別では、東京都が1万9,879件（同5.0％増）、埼玉県が3,980件（同1.4％増）、千葉県が4,252件（同0.8％増）、神奈川県が8,484件（同2.2％増）。

1平方メートル当たりの成約単価は平均73万6,700円（同7.5％上昇）、成約物件価格の平均は4,700万円（同8.2％上昇）と、いずれも11年連続で上昇。成約物件の平均専有面積は63.80平方メートル（同0.7％拡大）と、3年ぶりに前年度を上回った。平均築年数は23.80年（前年度：23.48年）と、経年化が進んでいる。新規登録物件は19万6,431件（前年度比8.4％増）だった。

既存戸建住宅の成約件数は1万3,160件（同0.2％増）と、ほぼ横ばいながら2年ぶりに前年度を上回った。新築戸建ての成約件数は4,949件（同13.3％増）と、3年ぶりに前年度を上回っている。

なお、24年1～3月の首都圏既存マンション成約件数は9,871件（前年同期比6.6％増）。3四半期連続で前年同期を上回った。成約単価は平均で75万7,800円（同9.8％上昇）と、20年7～9月期から15四半期連続で前年同期比プラスに。成約物件価格は4,845万円（同11.0％上昇）の2ケタ上昇となり、12年10～12月期から46四半期連続で前年同期を上回った。新規登録物件は5万102件（同0.1％減）とほぼ横ばい。

既存戸建住宅の成約件数は3,478件（同9.1％増）、成約物件価格は3,964万円（同2.4％上昇）だった。

引用元：【既存マンション成約、2年ぶりに前年度比増 | 最新不動産ニュースサイト「R.E.port」 (re-port.net)】

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